Berufsbilder der Immobilienwirtschaft
Bau-Projektsteuerer
Aus der Praxis: Einblick in Berufsbilder in Zusammenarbeit mit der gif, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
Definition der Kernaufgabe:
Bau-Projektsteuerer
Die Projektsteuerung ist das professionelle Bau-Projektmanagement im Bauwesen. Dazu gehört die Koordination und Steuerung aller Projektbeteiligten zur Einhaltung der Termin-, Kosten- und Qualitätsziele.
Aufgabenbereiche
- Beratung und Vertretung des Auftraggebers (Bauherrn) inkl. laufenden Reporting
- Erstellung eines Projekt-Abwicklungsplans (Organisation)
- Kostenplanung und Kostenanalyse
- Erstellung von Terminplänen in Abstimmung mit den Projektbeteiligten
- Erstellung eines Qualitätsrahmens in technisch-wirtschaftlicher Hinsicht
- Laufende Überwachung (Soll-/Ist) der Termine, Kosten und Qualitäten während des gesamten Projektverlaufs
- Vorschlagen und Verfolgen geeigneter Maßnahmen bei erkennbaren Abweichungen, insbesondere Nachtragsmanagement
- Optimierung von Bauabläufen und Entwicklung von Maßnahmen zur Kostensenkung
- Prüfung der internen und externen Genehmigungsunterlagen vor Einreichung bei der Baubehörde
- Mitwirkung bei der Ausschreibung und Prüfung der Angebote für Lieferungen und Leistungen
- Mitwirkung bei Nachunternehmerauswahl und Vergabe
- Fachliche Verantwortung für die Erstellung der Verträge für beteiligte Unternehmen
- Vollständige Dokumentation während des Projekts und nach Projektabschluss
Fachliche Kenntnisse
- Umfangreiche Kenntnisse des Bauprozessmanagements, der Bauabwicklung und der Dokumentation
- Umfassende Kenntnisse technischer Prozesse
- Gute betriebs- und bauwirtschaftliche Kenntnisse
- Gute Kenntnisse im Baurecht und Vertragsrecht
- Gute EDV-Kenntnisse: Projektsteuerungssoftware, MS-Office (insb. Project, Excel, Powerpoint)
Qualifikation
- Abgeschlossene bautechnische Hochschul- oder Fachhochschulausbildung (v. a. Bauprojektmanagement, Bauingenieurwesen, Architektur)
- Mehrjährige Erfahrung in der Projektsteuerung und/oder Projektabwicklung, in der Termin- und Kostensteuerung von Bauprojekten, der Qualitätssicherung und des Vergabewesens
- Bauvorlageberechtigung
- Fremdsprachenkenntnisse in Wort und Schrift (v. a. Englisch)
Persönliche Eigenschaften
- Kompetenz in der Leitung von Projektteams
- Pragmatische und zielorientierte Arbeitsweise
- Strukturiertes und analytisches Denkvermögen
- Organisatorisches Talent
- Gute Kommunikationsfähigkeiten und Kundenorientierung
- Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsfähigkeit
- Stresstoleranz und Konfliktmanagement
