Berufsbilder der Immobilienwirtschaft
Real Estate Asset Manager
Aus der Praxis: Einblick in Berufsbilder in Zusammenarbeit mit der gif, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
Definition der Kernaufgabe:
Real Estate Asset Manager
Anlageorientiertes Real Estate Asset Management ist das strategische, ergebnisorientierte Vermögensmanagement/
Wertschöpfungsmanagement eines Immobilienbestandes auf Einzelobjektebene im Interesse des Eigentümers.
Aufgabenbereiche
- Operativer An- und Verkauf sowie Transaktionsmanagement entlang der Investment- und Portfoliostrategie
- Überwachung (Soll-Ist) und Weiterentwicklung des betreuten Bestandes entlang der Portfoliostrategie
- Markt- und Standortanalysen zur Optimierung des betreuten Bestandes und Empfehlung an das Portfoliomanagement
- Konzepterstellung und Initiierung der Umsetzung der Immobilienstrategie laut Portfoliostrategie
- Laufende Analyse und Bewertung des Bestandes sowie Prüfung von Investment- und Desinvestmentopportunitäten
- Erstellung von Konzepten und Projektkalkulationen
- Management und Überwachung im Bereich Cash-Flow, Kosten und Budgetierung auf Objektebene
- Sicherstellung des Zielbeitrags des betreuten Bestandes
- Risikoüberwachung und Risikomanagement auf Immobilien- und Prozessebene
- Entwicklung bzw. Steuerung von Vermietungsstrategien und Mietvertragsverhandlungen, Key-Account Management
- Marktbeobachtung und Beziehungsmanagment zu den weiteren Marktteilnehmern
- Steuerung und Führung des Immobilien Property Managements
- Unterstützung und Empfehlungen des Optimierungsbedarfes an das Real Estate Portfolio Management
- Wahrnehmung der Eigentümerfunktion
- Auswahl, Steuerung und Monitoring externer Dienstleister
- Gestaltung und Sicherstellung von Dokumentationen und Reportings sowie Prozessmanagement
Fachliche Kenntnisse
- Gute Kenntnisse der Strategie- sowie Konzeptentwicklung und deren Umsetzung
- Umfassende Kenntnisse immobilien-/betriebswirtschaftlicher Zusammenhänge
- Gute Kenntnisse von Finanzierungsmodellen und Investitionsrechnungen
- Gute IT-Kenntnisse, insbesondere immobilienwirtschaftlicher Software
- Gute Kenntnisse in der Bewertung von Gebäuden und Grundstücken
- Umfassende Kenntnisse der relevanten Immobilienmärkte
- Gute Kenntnisse in Vermietung und Vermarktung von Immobilien
- Gute Kenntnisse im Immobilienrecht
- Grundlegende immobilientechnische Kenntnisse
Qualifikation
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (kaufmännisch, technisch, juristisch) oder abgeschlossene Ausbildung mit immobilienwirtschaftlichem Bezug und Zusatzqualifikation
- Mehrjährige, einschlägige Berufserfahrung im Management von Immobilien
- Erfahrung in der Steuerung von Projektteams
- Umfassende Fremdsprachenkenntnisse in Wort und Schrift
Persönliche Eigenschaften
- Eigeninitiative und Selbstverantwortung
- Wirtschaftliches Handelnn
- Gute Kenntnisse in Verhandlungs- und Präsentationstechniken
- Unternehmerisches Denken
- Bereitschaft zur permanenten Weiterbildung, insbesondere im Bereich digitaler Technologien
- Strategisch-analytisches Denkvermögenlichkeite
- Souveränität und Entscheidungsstärke
- Führungskompetenz
