Berufsbilder der Immobilienwirtschaft
Real Estate Portfolio Manager
Aus der Praxis: Einblick in Berufsbilder in Zusammenarbeit mit der gif, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
Definition der Kernaufgabe:
Real Estate Portfolio Manager
Unabhängige Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (Einzelobjekte und Portfolien), grundstücksgleichen Rechten sowie Mieten und Pachten auf Basis rechtlicher Vorschriften sowie nationaler/internationaler Standards im Rahmen von Beleihungen/Finanzierungen, Transaktionen, Kapitalmarktmaßnahmen, Bilanzierung etc.
Aufgabenbereiche
- Portfolioanalyse und Überwachung (Soll-Ist) des Immobilienbestandes nach den Größen Rendite - Risiko - Liquidität
- Research, Strategieentwicklung und -empfehlung für die Immobilienportfolien und das Sondervermögen der Investoren
- Konzeptentwicklung und -vorschläge zur operativen Bestandsoptimierung durch In- bzw. Desinvestition auf Portfolioebene
- Entwicklung und Darstellung von Szenarien auf Portfolioebene und Abgabe von Handlungsempfehlungen zur Zielerreichung
- Erstellen von Jahresplanungen sowie Vorbereitung und Überwachung der Umsetzung
- Sicherstellung des laufenden Reportings an den Investor/Eigentümer
- Cash-Flow Modelling, Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie Steuerung des Liquiditätsmanagements auf Portfolioebene
- Durchführung von Markt- und Standortanalysen für Entscheidungen der Portfoliooptimierung
- Erstellen von Businessplänen im Zuge der Portfoliooptimierungsstrategie
- Empfehlungen für operatives Bestandsmanagement, Revitalisierungsmaßnahmen und Projektentwicklungen
- Steuerung und Überwachung des Real Estate Asset Managements
- Monitoring des Immobilienbestandes hinsichtlich Wertentwicklung und Performance auf Basis des Asset Managements
- Lebenszyklusmanagement im Bestand
- Wahrnehmung der Eigentümerfunktion
- Beratung des Investors/ Eigentümers in allen finanziellen, rechtlichen und prozessbezogenen Fragestellungen
Fachliche Kenntnisse
- Umfassende betriebswirtschaftliche Kenntnisse
- Umfassende Kenntnisse der nationalen/ internationalen Immobilienbewertung und der Portfoliobewertung
- Umfassende Kenntnisse der Portfoliotechniken, deren strategische Analyse, Auswertung und Umsetzung
- Gute IT-Kenntnisse, insbesondere immobilienwirtschaftlicher Software
- Umfassende Kenntnisse des relevanten Immobilienmarktes
- Gute Kenntnisse in der Strategieberatung mit immobilienwirtschaftlichem Bezug
- Grundlegende Kenntnisse im Immobilienmanagement
- Grundlegende juristische und steuerrechtliche Kenntnisse
Qualifikation
- Abgeschlossenes wirtschaftswissenschaftliches oder immobilienwirtschaftliches Hochschulstudium
- Mindestens 3 - 5 Jahre Berufserfahrung im Real Estate Asset Management
- immobilienökonomische Zusatzqualifikation
- Umfassende Fremdsprachenkenntnisse in Wort und Schrift
Persönliche Eigenschaften
- Unternehmerisches Denken
- Strategisch-analytisches Denkvermögen
- Fähigkeit zu abstrahieren und Strategien zu entwickeln
- Zahlenaffinität, Präzision
- Bereitschaft zur permanenten Weiterbildung, insbesondere im Bereich digitaler Technologien
- Gute kommunikative Fähigkeiten
- Gute Kenntnisse in Verhandlungsführung, Vertriebs- und Akquisition
- Belastungsresistenz bei Zeitdruck
- Durchsetzungsfähigkeit und Durchsetzungsstärke
- Führungsqualitäten
- Verhandlungs- und Präsentationsfähigkeit
- Gute Teamfähigkeit auch im Umgang mit internationalen Teams
