Berufsbilder der Immobilienwirtschaft
Immobilienmarkt-Researcher
Aus der Praxis: Einblick in Berufsbilder in Zusammenarbeit mit der gif, Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
Definition der Kernaufgabe:
Immobilienmarkt-Researcher
Unter Immobilienmarktforschung bzw. Immobilienmarktresearch versteht man eine systematische und zielführende Erfassung und Untersuchung des Marktes für Grundstücke und Gebäude aller Immobilienarten und dessen Rahmenbedingungen und Einflussfaktoren. Dazu gehört u. a. das Erheben, Gewichten und Bewerten von Informationen über den Immobilienmarkt (Vermietungs- und Investmentmarkt) sowie seiner ökonomischen, politischen und gesellschaftlichen Einflussfaktoren unter Zuhilfenahme wissenschaftlicher Methoden.
Aufgabenbereiche
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Erhebung von Primär- und Sekundärdatendaten zu Immobilienmärkten/Objekten/
Standorten - Erstellung von (Markt-)Berichten, Studien und Präsentationen für in- und externe Adressaten
- Analyse von volks- und immobilienwirtschaftlichen Entwicklungen und Zeitreihen
- Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Miet- und Kaufpreisanalysen, Nutzungskonzepten und Machbarkeitsstudien
- Datenbankmanagement i.S.v. Definition von Anforderungen und Modellen, Auf- und Ausbau von Datenbanken, Mitarbeit an und ggfs. Definition von Digitalisierungs- und Automatisierungsprozessen
- Formulierung von Investment- und Finanzierungsstrategien sowie von unternehmerischen Standortentscheidungen unter (Immobilien-)Marktgesichtspunkten(Ankauf/Expansion/Konsolidierungen/Exit)
- Erkennen von gesellschaftlichen, wirtschaftlichen, technolgischen und sonstigen Trends mit Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft und Transfer dieser Trends
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Unterstützung von Investoren/Portfoliomanagern/
Finanzierern bei der Formulierung von (De-)Investmentstrategien auf Portfolioebene sowie Mitwirkung am konkreten (De-)Investitionsprozess - Erstellung von immobilienwirtschaftlichen Prognosen und Marktmodellen
- Vergabe oder Akquisition und Erbringung von Research- und Consultingaufträgen
- Mitwirkung an der Presse- und Öffentlichkeitsarbeit, Marketing
Fachliche Kenntnisse
- Raum- und immobilienwirtschaftliches Verständnis
- Kenntnisse im Umgang mit MS Office
- Kenntnisse der englischen Sprache in Wort und Schrift
- Kenntnisse von Statistik und empirischen Analysemethoden
- Kenntnisse makroökonomischer Zusammenhänge
- Kenntnisse im Umgang mit Geoinformationssystemen
- Kenntnisse im Umgang mit Datenbank- und Statistiksoftware
- Kenntnisse im Bereich Data Science
- Kenntnisse der Grundzüge der Kapitalmarkttheorie
Qualifikation
- Abgeschlossenes Hochschulstudium in Fächern wie Geografie/Geowissenschaften, Raum- und Stadtplanung, BWL, VWL oder vergleichbar
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Immobilienökonomische Zusatzqualifikation/
Aufbaustudiengang
Persönliche Eigenschaften
- Eigeninitiative und Selbstverantwortung
- Strategisch analytisches Denk- und gutes Auffassungsvermögen
- Zahlenaffinität, strukturierte Arbeitsweise
- Weiterbildungsbereitschaft
- Kommunikations- und Ausdrucksstärke, verbale und schriftliche Präsentationsfähigkeit
- Team- und Mediationsfähigkeit
- Kontaktfreude
- Reisebereitschaft
